ΒΙΩΣΙΜΗ ΔΙΑΜΟΝΗ
Το Anthology of Athens ανακαινίστηκε σε υφιστάμενο κτίριο, στοχεύοντας εξαρχής στην επίτευξη περιβαλλοντικής πιστοποίησης του Έργου σύμφωνα με το διεθνές σύστημα περιβαλλοντικής βαθμολόγησης LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) στο επίπεδο Gold.
Η στρατηγική που εφαρμόστηκε συνοψίζεται στα εξής:
✓ Το Anthology of Athens, πιστό στην περιβαλλοντική του πολιτική, εφαρμόζει για πρώτη φορά σε ελληνικό αστικό ξενοδοχείο το σύστημα Grey Water (επαναχρησιμοποιούμενο μη πόσιμο νερό για τουαλέτες και πότισμα).
Για την εφαρμογή του συστήματος Grey Water απαιτήθηκε η εγκατάσταση διπλού δικτύου ύδρευσης και αποχέτευσης, που εξοικονομεί καθημερινά 4-5 κυβικά μέτρα νερού από τα 7 συνολικά που απαιτούνται στο Anthology of Athens.
Το σύστημα Grey Water συλλέγει και επεξεργάζεται το νερό από ντους και νιπτήρες, το οποίο, μετά από απαραίτητο βιολογικό καθαρισμό, χρησιμοποιείται αποκλειστικά για τη λειτουργία των WC. Συγκεκριμένα, στο υπόγειο Β του κτιρίου έχει εγκατασταθεί υδροστάσιο 30 τ.μ., που αποτελεί τον πυρήνα του συστήματος.
Το διπλό δίκτυο επιτρέπει τη χωριστή συλλογή των νερών από ντους και νιπτήρες, τα οποία οδηγούνται στο υδροστάσιο, όπου μετά από πέντε δεξαμενές καθαρίζονται από αφρούς, οσμές και άλλα στοιχεία. Το καθαρό νερό μέσω του δικτύου τροφοδοτεί μόνο τα καζανάκια των WC, συμβάλλοντας στην εξοικονόμηση 4-5 κυβικών μέτρων νερού καθημερινά.
✓ Εγκατάσταση αποδοτικών ειδών υγιεινής και κρουνοποιίας χαμηλής ροής για μείωση κατανάλωσης νερού.
✓ Τοποθέτηση μετρητών νερού για την παρακολούθηση της κατανάλωσης σε βασικές χρήσεις (ζεστό νερό χρήσης, άρδευση, κρύο νερό ειδών υγιεινής κ.ά.).
✓ Επιλογή ενδημικών φυτών κατάλληλων για το τοπικό κλίμα, με περιορισμένες ανάγκες άρδευσης.
Για την προστασία και ενίσχυση του τοπικού μικροκλίματος, τόσο για τους χρήστες του κτιρίου όσο και για το αστικό περιβάλλον, υιοθετήθηκαν πολιτικές πράσινης δόμησης.
Οι «Κάθετοι Κήποι» (ή πράσινοι τοίχοι) επιτρέπουν τη φύτευση σε κάθετες επιφάνειες, προσφέροντας απεριόριστες αρχιτεκτονικές δυνατότητες και αισθητικές παρεμβάσεις, ενισχύοντας την οικολογική ευαισθησία στον χώρο.
Το Anthology of Athens δημιούργησε τον ψηλότερο κάθετο κήπο στην Αθήνα, καλύπτοντας ολόκληρο το αίθριο του κτιρίου, με ύψος 25 μέτρα και επιφάνεια 100 τ.μ., με πυκνή βλάστηση από ζωντανά αναρριχόμενα φυτά.
Με τον κάθετο κήπο επιτυγχάνονται:
✓ Φυτεμένα δώματα: Ο εξωτερικός χώρος διαμορφώθηκε με βιώσιμες προδιαγραφές, με φύτευση στα δώματα και στα μπαλκόνια που καλύπτει το 25% της επιφάνειας του οικοπέδου.
✓ Οι παραπάνω πρακτικές συμβάλλουν στη μείωση του φαινομένου της αστικής θερμικής νησίδας, δημιουργώντας θετικό μικρόκλιμα στην περιοχή. Επιλέχθηκαν υλικά με υψηλή ανακλαστικότητα στην ηλιακή ακτινοβολία και εφαρμόστηκε αποτελεσματική σκίαση επιφανειών με υψηλή ηλιακή απορροφητικότητα.
✓ Για τη μείωση της φωτορύπανσης, ο εξωτερικός φωτισμός σχεδιάστηκε σύμφωνα με τις απαιτήσεις του LEED, με σκοπό την ελαχιστοποίηση της διάχυσης του φωτός και τον υπολογισμό του ανακλώμενου φωτός (uplight).
Στο Anthology of Athens εφαρμόστηκαν τεχνολογίες αιχμής, ακολουθώντας τις παγκόσμιες εξελίξεις. Η διαχείριση όλων των συστημάτων του κτιρίου είναι αυτοματοποιημένη μέσω συστημάτων KNX, που εξασφαλίζουν μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και μοναδικές εμπειρίες φιλοξενίας.
Επιπλέον, έχουν εγκατασταθεί:
✓ Δίκτυο μετρητών ενέργειας για συνεχή παρακολούθηση και ανάλυση κατανάλωσης, ώστε να εντοπίζονται ενεργειακές ανεπάρκειες και να λαμβάνονται διορθωτικά μέτρα.
✓ Βελτιστοποίηση του σχήματος και του προσανατολισμού του κτιρίου, καθώς και αποδοτικά συστήματα κλιματισμού και φωτισμού.
✓ Παθητικός σχεδιασμός με χρήση οικοδομικών υλικών υψηλών προδιαγραφών και ενεργειακής απόδοσης (θερμοπρόσοψη).
✓ Κλιματιστικά VRV με μερική αυτονομία χώρων.
✓ Χρήση LED φωτιστικών υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με μελέτη εξωτερικού φωτισμού σύμφωνη με το πρότυπο ASHRAE 90.1.2010.
✓ Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης με φυσικό αέριο και εναλλακτικές πηγές.
✓ Κουφώματα και Τζάμια Ενεργειακής απόδοσης
Με βάση τις αρχές της αειφορίας, επιλέχθηκαν φυσικά, μη τοξικά υλικά για τον σχεδιασμό και την κατασκευή. Στο ίδιο πλαίσιο, υποστηρίζεται το πρόγραμμα ανακύκλωσης και κατάλληλης διαχείρισης των απορριμμάτων τόσο κατά την διάρκεια της κατασκευής όσο και κατά τη λειτουργία του κτιρίου.
Το κτίριο βρίσκεται σε τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες της πόλης, διευκολύνοντας τους επισκέπτες. Παράλληλα, προσφέρεται δυνατότητα μετακίνησης με ποδήλατο από και προς το κτίριο.
Για την άνεση των χρηστών εφαρμόζονται:
✓ Φωτιστικά LED υψηλής ποιότητας με δείκτη χρωματικής απόδοσης CRI≥90, επιτρέποντας προσαρμογή φωτεινότητας. Επιπλέον, επιλέχθηκαν υλικά και έπιπλα με υψηλή ανακλαστικότητα για καλύτερη διάχυση φωτός.
✓ Επαρκής φυσικός φωτισμός μέσω του αίθριου στους κύριους χώρους και στα δωμάτια.
✓ Μεγάλες γυάλινες επιφάνειες στους κύριους χώρους χρήσης που επιτρέπουν τη θέα προς το φυσικό εξωτερικό περιβάλλον.
✓ Περιορισμός θορύβου, αντήχησης και μετάδοσης ήχου μεταξύ των χώρων.
✓ Μέτρα για διατήρηση ποιότητας εσωτερικού αέρα και πρόληψη διάδοσης ρυπογόνων στοιχείων.
Στοχεύοντας σε ένα κτίριο υψηλών προδιαγραφών, υιοθετήθηκαν εξειδικευμένες, καινοτόμες και αντισυμβατικές μέθοδοι:
✓ Ενσωμάτωση στοιχείων βιοφιλίας στον σχεδιασμό του κτιρίου ώστε να συνεισφέρουν στη δημιουργία ενός δομημένου περιβάλλοντος που να προάγει την υγεία και την ευημερία των χρηστών.
✓ Εγκατάσταση συστημάτων παρακολούθησης της ποιότητας εσωτερικού αέρα, για έλεγχο της απόδοσης και έγκαιρη προσαρμογή των μηχανολογικών ρυθμίσεων, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση.